关于补偿款问题

从法律角度，确保拆迁补偿的公平性和透明度，应做到以下几点：一是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，确保补偿标准合法；二是公开评估过程和结果，接受社会监督；三是允许被拆迁人对评估结果提出异议并申请复核或鉴定；四是确保补偿款发放过程透明，避免截留、挪用。这些措施共同构成拆迁补偿的公平性和透明度保障机制。
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您对被征收房屋的评估价格存在异议是一个常见的问题。根据解答内容中提到的补偿计算标准，评估价格是确定补偿款的关键。如果您对评估价格不满，可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这将确保您的权益在拆迁补偿过程中得到合理保障。
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如果您选择房屋置换，补偿款的调整主要依据房屋拆迁补偿差价公式。具体操作如下：首先，计算您合法拥有房产的评估价格及装修装饰补偿金额；然后，从上述总额中减去您获得调换产权房屋的评估价格，得出补偿差价。若拆迁方提供了周转房且您居住其中，则临时安置补助费不计入补偿款；若置换房屋为住宅，则停产停业损失赔偿费不计入。