租赁商铺遇到拆迁如何办

（一）查看租赁合同，按约定执行。若合同有拆迁补偿约定，遵循合同规定；若没有，可争取搬迁费、临时安置费等补偿。

（二）及时与出租人沟通，掌握拆迁进度及相关信息，同时收集保存能证明租赁关系、装修投入、停产停业损失的证据，如合同、发票、经营流水等。

（三）对拆迁补偿有异议，先与拆迁方协商争取合理补偿；协商不成，依法申请行政复议或提起行政诉讼维护权益。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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法律分析：
（1）租赁合同约定优先。当租赁商铺遭遇拆迁时，若合同里有拆迁补偿的相关约定，就需依照约定来执行，这体现了合同自治原则，保障了合同双方基于约定的权益。
（2）无约定也有补偿。若合同未约定，承租人有权获得搬迁费、临时安置费等因搬迁产生的补偿，这是法律对承租人合法权益的保护。
（3）及时沟通与证据收集。承租人要及时和出租人沟通，掌握拆迁进度等信息，同时收集保存证明租赁关系、装修投入、停产停业损失等的证据，这些证据对后续争取合理补偿至关重要。
（4）争取合理补偿。若对拆迁补偿有异议，可先和拆迁方协商，协商不成可通过行政复议或行政诉讼途径维护自身权益。

提醒：
在处理租赁商铺拆迁补偿问题时，注意保存证据的完整性和时效性。不同案情补偿方案不同，建议咨询进一步分析。
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结论：
租赁商铺遇拆迁，承租人可按合同约定获补偿，无约定可获搬迁费等；要与出租人沟通、收集保存证据；对补偿有异议可协商，协商不成可申请复议或诉讼维权。
法律解析：
依据《民法典》及相关征收法规，租赁合同中有拆迁补偿约定的，遵循意思自治原则按约定执行。没有约定时，承租人因拆迁产生的搬迁、临时安置等费用应得到补偿，这是保障其合法权益不因拆迁受损。及时与出租人沟通能掌握拆迁动态，收集保存证据则是为后续主张补偿提供依据。若对补偿不满，先协商是和平解决纠纷的方式，协商不成申请行政复议或提起行政诉讼是法律赋予的权利。若在租赁商铺拆迁补偿问题上有疑惑或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到最大程度维护。
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1.租赁商铺遇拆迁，承租人应依据合同约定处理补偿事宜，若合同无约定，可获搬迁费等补偿，同时要做好沟通、证据收集，有异议可通过协商、复议或诉讼解决。
2.具体处理措施和建议如下：
-先查看租赁合同，有拆迁补偿约定就按约定执行；没有约定的情况下，承租人可争取搬迁费、临时安置费等补偿。
-及时和出租人沟通，掌握拆迁进度和相关信息，同时收集保存好证明租赁关系、装修投入、停产停业损失等的证据，如租赁合同、装修发票、经营流水等。
-对拆迁补偿有异议，先与拆迁方协商争取合理补偿，协商不成可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
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1.先看租赁合同，若有拆迁补偿约定就按约定办；没约定的话，承租人能拿到搬迁费、临时安置费等补偿。

2.及时和出租人沟通，掌握拆迁进度与信息。收集保存证明租赁关系、装修投入、停产停业损失的证据，像合同、发票、流水等。

3.对补偿有异议，先和拆迁方协商争取合理补偿。协商无果，可申请行政复议或提起行政诉讼维权。