房东未按时间交房怎么办

1.房东未按时交房属违约。若合同有逾期交房责任约定，租客可要求其担责付违约金；无约定则可要求赔偿损失，如额外租房费用。
2.租客应书面催告房东交房并留证据。若房东合理期限仍未交房，租客可解约，要求退还租金、押金并赔偿损失。
3.协商不成，租客可诉讼维权，提交租赁合同、催告记录、损失凭证等证据。
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结论：
房东未按时交房构成违约，租客可依合同约定或实际损失要求房东担责，还可催告、解约、退款并索赔，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同中房东有按时交房的义务，未按时交房属于违约行为。若合同有逾期交房违约责任约定，租客可按约定让房东支付违约金；若未约定，可要求房东赔偿因逾期交房带来的损失，像额外租房费用。租客发现房东未按时交房，应及时书面催告并保留证据，若房东在合理期限仍未交房，租客有权解除合同，要求退还租金、押金等，并赔偿损失。若双方无法协商解决，租客可向法院提起诉讼，需提交租赁合同、催告记录、损失凭证等证据来维护自身权益。若您在租房过程中遇到此类问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.房东未按时交房构成违约，租客可依不同情况维权。若合同有逾期交房违约责任约定，可要求房东按约定承担责任，如支付违约金；若合同未约定，可要求房东赔偿逾期交房造成的损失，像额外租房费用。
2.租客维权措施有：及时书面催告房东交房并保留证据。若房东在合理期限仍未交房，租客有权解除合同，要求房东退还已付租金、押金等款项并赔偿损失。
3.若协商不成，租客可通过诉讼维权。向法院提交租赁合同、催告记录、损失凭证等证据，以此维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）房东未按时交房属于违约行为。当租赁合同中有逾期交房违约责任的约定时，租客可按照约定让房东承担责任，如支付违约金，这体现了合同约定的拘束力。
（2）若合同没有相关约定，租客可以要求房东赔偿因逾期交房带来的损失，像额外租房的费用。这是基于法律对守约方权益的保护。
（3）租客要及时书面催告房东交房，并保留证据。在房东于合理期限仍未交房时，租客有解除合同的权利，还能要求退还已付租金、押金等，并要求赔偿损失。
（4）若协商不成，租客可通过诉讼维权，需向法院提交租赁合同、催告记录、损失凭证等证据，以证明自身主张。

提醒：
租客遇到房东逾期交房要及时采取措施，保留好各类证据。不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）当房东未按时间交房构成违约，若合同有逾期交房违约责任约定，租客按约定让房东承担责任，像支付违约金。
（二）若合同无相关约定，租客要求房东赔偿逾期交房造成的损失，如额外租房费用。
（三）租客及时书面催告房东交房并保留证据。
（四）房东在合理期限仍未交房，租客有权解除合同，要求退还已付租金、押金等款项并赔偿损失。
（五）协商不成，租客通过诉讼维权，提交租赁合同、催告记录、损失凭证等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。