夫妻双方协议离婚房产怎么分割

夫妻协议离婚时，房产分割方式多样。首先，若房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，一般属个人财产，离婚时不参与分割。其次，若房产是婚后双方共同出资购买，即便只登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。此时，双方可协商确定房产归属，取得房产一方给予另一方相应补偿。补偿数额可参考房产市场价值、双方贡献等因素。再者，若房产是婚后一方父母出资购买并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，一般认定为该方个人财产；若登记在双方名下或对方名下，则可能被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。另外，若双方对房产分割无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况，如照顾子女、女方权益等原则进行判决。总之，夫妻协议离婚房产分割需综合考虑房产来源、出资情况、登记状况等多方面因素，以公平合理确定分割方式。
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关于夫妻双方协议离婚房产怎么分割的问题,骆律师从法律角度分析如下：
夫妻双方协议离婚时，房产分割一般遵循以下原则与方式：
1. 首先看房产是否为夫妻共同财产。如果是一方在婚前购买且登记在自己名下，一般属于其个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后双方共同出资购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。
2. 对于夫妻共同房产，双方可以协商分割方式。可以约定一方取得房产所有权，给予另一方相应补偿。补偿数额可参考房产的市场价值、双方贡献等因素确定。
3. 若协商不成，可通过评估确定房产价值。然后根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如一方抚养子女较多，可适当多分房产份额。
4. 房产分割后，需要办理产权变更登记手续。双方携带离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料，到不动产登记机构办理变更登记，将房产变更到约定的一方名下。
5. 如果房产存在贷款未还清的情况，需要先确定贷款的承担方式。可以由取得房产的一方继续偿还贷款，给予另一方相应补偿；也可以双方共同协商如何分担剩余贷款。
总之，夫妻协议离婚房产分割需综合考虑多方面因素，通过协商或法律途径妥善解决，确保双方合法权益得到保障。
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1. 首先，若房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。
2. 其次，若是婚后共同购买的房产，不论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。双方可协商分割方式，比如一方拿房并给予另一方补偿款，补偿款数额根据房产市场价值等因素确定；也可将房产出售后平分所得价款。
3. 再者，若有贷款未还清，需先确定贷款承担方式。可由得房一方继续偿还剩余贷款，同时给予另一方相应补偿；或者双方共同偿还剩余贷款后再分割房产。
4. 最后，若协商不成，可向法院起诉，由法院根据房产具体情况、双方贡献等综合判定分割方式。 总之，夫妻协议离婚房产分割需依据房产性质、购买情况等具体分析，通过协商或法律途径解决。
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夫妻双方协议离婚时，房产分割是一个较为关键且复杂的问题。
首先，要明确房产的性质。如果该房产是夫妻一方在婚前购买，且登记在其个人名下，那么通常情况下，这属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
其次，若房产是夫妻双方在婚后共同购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。在分割时，双方可以协商确定房产的归属。比如，一方主张房屋所有权，那么就需要按照市场价值对另一方进行相应的补偿。补偿的方式可以是金钱支付，也可以通过房屋折价款的形式。
再者，如果房产存在贷款未还清的情况，那么在分割时要考虑贷款的承担问题。可以由取得房屋所有权的一方继续偿还剩余贷款，同时给予另一方相应的经济补偿。
另外，夫妻双方还可以根据自身的实际需求和情况，灵活协商房产的分割方式。例如，双方可以约定将房产出租，所得租金按照一定比例分配，或者在一定期限内共同居住使用房产等。总之，夫妻双方协议离婚时的房产分割，需综合多方面因素，依据公平、合理的原则进行协商处理，以确保双方的合法权益得到妥善保障。