你好，假设本人是云南呈贡区地区的，想请教，飘窗的所有权归谁？

飘窗的所有权归属问题需根据具体情况判断。
飘窗的所有权归属问题不能一概而论，需根据飘窗的结构、是否计入公摊面积以及购房合同中的约定来判断。具体情况如下：

1. 若飘窗属于建筑结构的一部分且计入公摊面积：则通常归全体业主共有，由物业管理公司进行统一管理。
2. 若飘窗属于房屋结构的延伸且未计入公摊面积：则可能归该房屋的业主单独所有。
3. 若购房合同中对飘窗归属有明确约定：应以合同约定为准，合同具有优先效力。
4. 若飘窗属于违章搭建：则其所有权不受法律保护，甚至可能被依法拆除。
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飘窗的所有权归属问题涉及相关法律依据。
根据《中华人民共和国民法典》及《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，飘窗的所有权归属主要依据其是否计入公摊面积、是否属于房屋专有部分或共有部分来判断。

《民法典》第二百七十一条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这意味着，若飘窗未计入公摊面积，且属于房屋结构的延伸部分，则可视为专有部分，归业主单独所有。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条规定：“不动产登记以不动产单元为基本单位进行登记，房屋等建筑物应当按照权属界线封闭的空间登记为一个不动产单元。”若飘窗被计入房屋的不动产登记单元，则其属于该房屋专有部分。

因此，判断飘窗所有权归属的关键在于是否计入公摊面积、是否在购房合同中明确约定，以及是否纳入不动产登记范围。若存在争议，建议通过查阅房产证、购房合同及相关建筑图纸，结合具体情况进行法律分析。
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针对飘窗所有权归属问题，您可以采取以下实用行动建议。
1. 查阅房产证和购房合同：确认飘窗是否被明确计入房屋建筑面积，以及合同中是否有关于飘窗归属的特别约定。
2. 向物业公司或开发商咨询：了解飘窗是否计入公摊面积，以及建设单位或物业公司对该飘窗的管理权属。
3. 咨询专业律师：若存在争议或不清楚归属，可委托律师协助查阅相关资料并出具法律意见书。
4. 申请不动产登记机构核实：向当地不动产登记中心申请查询房屋登记档案，确认飘窗是否被纳入专有部分。

选择解决方案时，应重点考虑飘窗是否计入公摊、是否登记在房产证中、合同是否有约定等关键因素。

如您对飘窗归属仍有疑问，建议尽快联系专业律师进行进一步法律咨询，以便明确权利归属并维护自身合法权益。
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处理飘窗所有权归属问题时，可能存在以下法律风险。
1. 权属争议风险：例如，业主认为飘窗属于自己，但物业或开发商主张其属于共有部分，若无明确合同或登记依据，可能引发诉讼。
2. 被认定为违章建筑风险：例如，业主私自封闭未计入建筑面积的飘窗，可能被城管部门认定为违法改建，面临责令恢复原状或罚款等处理。

上述风险可能影响房屋的使用、交易及产权登记，建议在处理前充分了解法律依据和权属状态，必要时寻求专业法律支持。
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