离婚共同房产如何分

结论：
离婚时共同房产分割先协议处理，协议不成法院按不同情形处理，且会综合多种因素进行分割。
法律解析：
离婚时共同房产分割有明确的法律规定和处理方式。首先鼓励双方协议处理，若协议不成，双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院准许；一方主张房屋所有权，由评估机构评估，取得方给予另一方补偿；双方均不主张则拍卖、变卖房屋分割价款。实践中，法院会综合购房出资、对家庭贡献等因素，像一方婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产，会适当照顾出资方。此外，若存在照顾子女、女方和无过错方权益的情况，分割时也会有所倾斜。若在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。
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1.离婚时共同房产分割，先由双方协议处理，协议不成则由法院按不同情形处理。双方都要房屋且同意竞价的，法院准许；一方要房屋，由评估机构定价，获得方补偿另一方；双方都不要房屋，可申请拍卖变卖后分割价款。
2.实践中法院会综合考量购房出资、对家庭贡献等因素。比如一方婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产，会适当照顾出资方。
3.若存在照顾子女、女方和无过错方权益的情况，房产分割会向这些方倾斜。

解决措施和建议：夫妻双方在离婚协商房产分割时，应充分考虑各种因素，尽量达成公平合理的协议。若无法协商，可积极收集购房出资、对家庭贡献等相关证据，以便在诉讼中维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）离婚时共同房产分割遵循先协议后法院裁判的原则。双方能达成协议的，按协议处理；协议不成，法院会根据不同情形处理。
（2）双方都要房屋且同意竞价，法院准许竞价取得；一方要房屋，需经评估后给予另一方补偿；双方都不要房屋，法院会拍卖、变卖并分割价款。
（3）法院裁判时会综合多因素，如购房出资、对家庭贡献等。一方婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产，会适当照顾出资方。
（4）存在照顾子女、女方和保护无过错方权益情形时，分割会向其倾斜。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理有别，建议咨询专业人士进行具体分析。
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（一）夫妻离婚分割共同房产，先自行协商达成协议，明确房产归属和补偿等问题。
（二）若协商不成，若双方都想要房子且同意竞价，可通过竞价方式确定房屋归属。
（三）一方想要房子，可申请评估机构对房屋按市场价格评估，获得房屋一方给另一方补偿。
（四）双方都不想要房子，可申请法院拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚分割共同房产，先由双方协商。协商不成，法院按情况处理：双方都要房且同意竞价的，允许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可申请拍卖，就价款分割。
2.实践中，法院会考虑购房出资、对家庭贡献等。像一方婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产，会适当照顾出资方。若需照顾子女、女方和无过错方，分割也会倾斜。