父母出资离婚房子怎么分

法律分析：
（1）婚前一方父母出资购房：登记在自己子女名下的，此房产属于该子女的个人婚前财产，离婚时不参与分割。因为这明确体现了父母对自己子女的财产给予，具有特定指向性。登记在双方名下的，这种情况下视为父母对双方的赠与，该房产会按照夫妻共同财产进行分割。
（2）婚后一方父母出资购房：登记在自己子女名下，法律上视为对自己子女的赠与，该房产为个人财产。若登记在双方名下，则为夫妻共同财产，通常会进行平均分割。
（3）婚后双方父母出资购房：登记在一方名下时，按照各自父母的出资份额按份共有。登记在双方名下，作为夫妻共同财产，在分割时会综合考虑出资等多方面因素。

提醒：
房产分割情况复杂，实际处理时可能受出资证据、购房时间证明等影响，面对不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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结论：
父母出资购买的房产，离婚时分割依不同情形而定。婚前一方父母出资，登记在自己子女名下归个人，登记双方名下为共同财产；婚后一方父母出资，登记自己子女名下归个人，登记双方名下为共同财产；双方父母出资，登记一方名下按出资份额按份共有，登记双方名下为共同财产综合分割。
法律解析：
根据民法典相关规定，婚前一方父母出资登记在自己子女名下，房产性质为该子女个人婚前财产，这是基于出资行为是对自己子女的特定赠与，所以离婚时不参与分割。而登记在双方名下，意味着对双方都有赠与的意思表示，属于夫妻共同财产。婚后一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，明确了财产归属为个人；登记在双方名下则认定为夫妻共同财产，通常平均分割。双方父母出资登记在一方名下，按出资份额按份共有体现了公平原则；登记在双方名下作为共同财产综合考虑出资等因素分割更为合理。如果您在父母出资购房及离婚财产分割方面遇到了问题，欢迎向专业法律人士咨询以获取更准确的法律建议和解决方案。
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1.父母出资购买房产，离婚分割情况多样。婚前一方父母出资，登记在自己子女名下的是该子女个人婚前财产，不参与离婚分割；登记在双方名下则视为对双方赠与，按夫妻共同财产分割。
2.婚后一方父母出资，登记在自己子女名下视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下为夫妻共同财产，通常平均分割。
3.双方父母出资，登记在一方名下按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下为夫妻共同财产，分割时可综合考虑出资等因素。
建议：在购房时明确出资情况并保留相关证据，可通过书面协议等形式确定房产归属和份额，避免离婚时产生纠纷。
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（一）婚前情况
如果一方父母出资购房，登记在自己子女名下，无需担忧分割问题，因为房产属于该子女个人婚前财产。若登记在双方名下，要做好按夫妻共同财产分割的准备，可提前梳理相关证据，比如出资证明等。

（二）婚后情况
一方父母出资，登记在自己子女名下，保留好出资证明等材料保障房产为个人财产。若登记在双方名下，做好平均分割的打算。双方父母出资，登记在一方名下，明确各自父母出资份额证据。登记在双方名下，收集出资等相关证据以在分割时争取合理权益。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产，一般属于夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
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1.婚前一方父母出资购房
登记在自己子女名下，属其个人婚前财产，离婚不分割；登记在双方名下，视为对双方赠与，按共同财产分割。

2.婚后一方父母出资购房
登记在自己子女名下，视为对该子女赠与，属个人财产；登记在双方名下，属共同财产，一般平均分割。

3.婚后双方父母出资购房
登记在一方名下，按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，属共同财产，分割会考虑出资等因素。